Tržište nekretnina u Srbiji: vrednost prometa porasla 22%

Tržište nekretnina u Srbiji nastavlja da beleži rast! Prema najnovijim podacima RGZ-a, vrednost kupoprodajnih transakcija u trećem kvartalu 2024. godine dostigla je čak 1,8 milijardi evra, što je rast od 22% u odnosu na isti period prošle godine. Broj zaključenih kupoprodajnih ugovora takođe je povećan za 6%, što ukazuje na kontinuiranu tražnju za nekretninama.

Šta se najviše kupovalo?

Najveći deo prometa odnosi se na stanove, čija je ukupna vrednost dostigla 1,02 milijarde evra, što čini čak 59% celokupnog tržišta. Pored stanova, značajni iznosi su izdvojeni za:
– Kuće – 153,4 miliona evra (9%)
– Građevinsko zemljište – 111,9 miliona evra (7%)
– Poljoprivredno zemljište – 74,9 miliona evra (4%)
– Poslovne prostore – 64,9 miliona evra (4%)

Kupovina nekretnina putem kredita

Kupovina stanova kreditima je u porastu – čak 24% transakcija u ovom segmentu realizovano je uz pomoć bankarskog finansiranja, što je značajan skok u odnosu na 17% iz prethodne godine. Ukupno, 10% svih nekretnina kupljeno je putem kredita, što pokazuje povećanu dostupnost finansiranja za kupce.

Najveći rast broja transakcija beleže:
– Novi Sad: +29,5%
– Niš: +29%
– Kragujevac: +15,9%
– Beograd: +13,1%

U Beogradu je za kupovinu stanova izdvojeno čak 526 miliona evra, a najveći obim transakcija zabeležen je u centralnim gradskim opštinama.

Najskuplje nekretnine u Srbiji:
– Najskuplji kvadrat stana prodat je u Beogradu na vodi za 11.811 evra/m²
– Najskuplji stan prodat je na istoj lokaciji za 1.356.888 evra (205 m²)
– Najskuplja kuća prodata je u opštini Savski venac za 4 miliona evra
– Najskuplje garažno mesto na Vračaru plaćeno je 62.000 evra

Šta ovo znači za kupce i investitore?

Tržište nekretnina u Srbiji ostaje dinamično i atraktivno. Iako cene stanova rastu, kreditna podrška olakšava kupovinu, a potražnja u velikim gradovima ne jenjava. Investitori mogu pronaći prilike u segmentima kuća i zemljišta, dok kupci stanova treba da prate trendove kako bi pronašli najbolju ponudu.

Za više informacija o aktuelnim nekretninama na tržištu, pregledajte ponudu na sajtu imovina.net!